農業と賃貸収入のバランスで持続可能な経営を目指す都市近郊農家

都市近郊農家と不動産の関係：持続可能な農業と安定収入を実現する方法

 

畑等の一部をアパート用地に転用し、定期収入を確保する一方で、農業収入も副収入として得るという形が、都市近郊の農家の実態ではないでしょうか。

 

この現実には、税法上の有利さと持続可能な農業経営の両面が関わっています。農業と不動産の関係について詳しく見ていきたいと思います。

 

〇農業と不動産の両立の背景

 

1. 税法上の有利性

   - 農地を維持することで固定資産税の軽減措置を受けることができます。

   - 農業収入があることで、農家は税制上の優遇措置を受けやすくなります。

 

2. 安定した収入の確保

   - アパートやマンションの賃貸収入は、農業収入に比べて安定性が高いです。

   - 農業は天候や市場価格の変動に影響されやすいため、賃貸収入がリスク分散の手段とな

　なっています。

 

 3. 農地の有効活用

   - 都市近郊の農地は地価が高いため、賃貸用地とし

　ての価値が大きいものです。

   - 農地の一部を賃貸用地に転用することで、土地の

　資産価値を最大限に引き出すことが可能です。

 

 〇農家と不動産の関係

 

都市近郊農家が農地の一部をアパート用地に転用することは、持続可能な農業経営の一環となっています。この戦略は、農業を続けながら安定した収入を確保するための重要な手段です。農業収益よりも賃貸収入の方が、多いケースも多くあると思います。

 

1. 農業の持続可能性

   - 定期収入が確保できるため、農業に必要な設備投資や技術革新が可能になります。

   - 農業の収益が不安定な時期でも、賃貸収入が農業経営を支えています。

 

2. 地域経済への貢献

   - 所有する土地の一部を賃貸用地として活用することで、地域の住宅需要に応え、地域経

　済の活性化に貢献するという側面もあります。

   - 農地の一部が住宅地になることで、新しい住民が地域に流入し、地域コミュニティが活

　性化する効果もあるこは事実です。

 

3. 環境への配慮

   - 農業と住宅地の共存により、緑地の確保や都市のヒートアイランド現象の少しでも緩和

　されることが期待されます。

   - 農業活動を継続することで、都市環境の自然との調和が保たれることになり、生活環境

　の中に「みどり」が近くにあることはとても良いことです。

 

〇結論

都市近郊農家が農地の一部をアパート用地に転用し、賃貸収入を得ながら農業を続けることは、持続可能な農業経営と地域社会への貢献の両立を実現する有効な方法です。

しかしながら、小規模農営を行っていケースでは賃貸住宅の比重が多く、農業は片手間という形態も多くみられます。

税法上のメリットや安定した収入源の確保を通じて、農業の持続可能性を高め、地域経済を活性化させることも都市近郊農家の役割として重要であると思います。